23 Rue HARVEY · Gatineau
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 135,7 m² · constr. 1955 · terrain 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,5 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552827299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
81017552827299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 211 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 547 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 494 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 387 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 569 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 370 519 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 574 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 271 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 607 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 401 396 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 187 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 363 352 $ Poids 79 % |
| 7 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 615 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 785 $ Poids 76 % |
| 8 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 654 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 467 843 $ Poids 75 % |
| 9 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 669 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 603 $ Poids 73 % |
| 10 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 724 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 341 $ Poids 71 % |
| 11 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 637 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 952 $ Poids 66 % |
| 12 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 721 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 522 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.