25 Rue HARVEY · Gatineau
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 119,2 m² · constr. 1938 · terrain 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 221 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552827408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
81017552827408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 187 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 472 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 662 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 412 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 132 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +68 094 $ · Ajust. âge −66 181 $ | 1 118 832 $ Poids 81 % |
| 4 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 693 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 893 $ Poids 77 % |
| 5 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 759 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 426 341 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 679 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 437 937 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 859 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 79 530 $ Poids 69 % |
| 8 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 751 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 139 $ Poids 68 % |
| 9 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 685 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 497 981 $ Poids 68 % |
| 10 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 915 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 405 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue Helenore, Gatineau 2025-05-27 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 025 $/m²) 115,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 372 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 977 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 333 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.