10 Rue MIDDLE · Gatineau
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 58,5 m² · constr. 1946 · terrain 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 153 300 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552827620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
81017552827620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Helenore, Gatineau 2026-07-02 · 295 m · Vendu 365 000 $ (6 636 $/m²) 55 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 114 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, impasse du Canotage, Gatineau 2026-07-21 · 845 m · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 242 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, impasse du Canotage, Gatineau 2026-02-27 · 843 m · Vendu 395 000 $ (6 330 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 564 $ Poids 64 % |
| 4 | 92, rue Brook, Gatineau 2025-07-08 · 572 m · Vendu 360 924 $ (5 897 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −36 092 $ | 335 912 $ Poids 60 % |
| 5 | 90, rue Brook, Gatineau 2024-10-25 · 563 m · Vendu 320 000 $ (5 229 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 500 $ Poids 36 % |
| 6 | 38, rue Glenholm, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (8 445 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 455 379 $ Poids 29 % |
| 7 | 88, rue Brook, Gatineau 2024-06-11 · 553 m · Vendu 290 000 $ (4 739 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 474 $ Poids 25 % |
| 8 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 468 $ Poids 24 % |
| 9 | 31, rue Pine, Gatineau 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 844 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 302 341 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.