25 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 109,8 m² · constr. 1920 · terrain 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,7 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 135 200 $ +128.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552827950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
81017552827950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 220 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 025 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 747 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 407 411 $ Poids 77 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 673 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 847 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 287 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 439 $ Poids 73 % |
| 5 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 753 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 305 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 962 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 605 $ Poids 63 % |
| 7 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 960 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 057 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Helenore, Gatineau 2025-05-27 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 025 $/m²) 115,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 353 $ Poids 62 % |
| 9 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 670 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 637 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 113 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 453 272 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 952 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 722 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 826 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 298 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.