19 Rue DERWIN · Gatineau
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 124 m² · constr. 1868 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +122.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552828164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
81017552828164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 242 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 482 176 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 593 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 169 $ Poids 83 % |
| 3 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 625 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 245 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 610 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 446 637 $ Poids 79 % |
| 5 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 682 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 852 $ Poids 76 % |
| 6 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 450 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 479 $ Poids 73 % |
| 7 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 618 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 507 958 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 92 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +93 044 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 099 662 $ Poids 71 % |
| 9 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 678 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 590 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 551 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 668 $ Poids 70 % |
| 11 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 553 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 354 284 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 799 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 569 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.