26 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 148 m² · constr. 1976 · terrain 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 320 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552828247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
81017552828247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 558 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 527 580 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 203 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 416 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 429 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 513 068 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 775 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 483 765 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 530 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 624 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 534 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 387 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 567 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 836 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 252 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 627 506 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 610 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 576 425 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 916 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 583 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 589 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −37 264 $ | 499 452 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 611 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 280 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.