30 Rue HELENORE · Gatineau
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 81,4 m² · constr. 1968 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552829103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
81017552829103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 649 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 632 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 494 429 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 371 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 393 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 51 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 134 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 171 $ Poids 61 % |
| 5 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 861 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 852 $ Poids 60 % |
| 6 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 663 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 477 319 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 735 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 593 498 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 148 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 488 484 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 51 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 582 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 687 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 462 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 373 $ Poids 42 % |
| 12 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 515 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.