34 Rue HELENORE · Gatineau
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 136,7 m² · constr. 1990 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 304 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552829383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
81017552829383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 290 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 612 328 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 376 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 526 825 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 481 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 392 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 493 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 436 167 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 521 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 472 514 $ Poids 83 % |
| 6 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 518 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 543 406 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 223 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 860 $ Poids 79 % |
| 8 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 538 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 511 577 $ Poids 79 % |
| 9 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 541 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 441 268 $ Poids 77 % |
| 10 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 621 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 823 $ Poids 74 % |
| 11 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 862 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 426 689 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2025-10-31 · 620 m · Vendu 503 000 $ (3 878 $/m²) 129,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 555 638 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.