9 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
596 900 $
Autre · 4 105 $/m² · 145,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 449 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552834659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
42338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
81017552834659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 305 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 364 904 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 211 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 551 812 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Court, Gatineau 2026-07-30 · 762 m · Vendu 725 000 $ (4 754 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 623 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 714 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 383 980 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 758 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 378 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 772 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 415 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 493 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 226 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 360 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 737 644 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 458 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 572 175 $ Poids 63 % |
| 10 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 833 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 722 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 953 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 446 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 781 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 731 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.