10 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
464 200 $
Autre · 2 620 $/m² · 177,2 m² · constr. 1852 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 240 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552834704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
81017552834704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 475 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 514 959 $ Poids 85 % |
| 2 | 437, rue Parker, Gatineau 2026-03-20 · 520 m · Vendu 575 000 $ (3 328 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue Brook, Gatineau 2026-08-06 · 483 m · Vendu 799 900 $ (4 089 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 682 287 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, rue Court, Gatineau 2026-05-01 · 783 m · Vendu 670 000 $ (3 745 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 265 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue Ritchie, Gatineau 2026-01-09 · 438 m · Vendu 460 000 $ (2 299 $/m²) 200,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 908 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 179 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 741 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 344 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 862 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 897 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Court, Gatineau 2026-07-30 · 741 m · Vendu 725 000 $ (4 754 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 213 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 581 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 538 356 $ Poids 56 % |
| 11 | 64, rue du Patrimoine, Gatineau 2025-03-27 · 498 m · Vendu 605 000 $ (3 499 $/m²) 172,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 633 059 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 425 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −43 439 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 790 768 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.