9 Rue PATRIMOINE · Gatineau
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 82,2 m² · constr. 1900 · terrain 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 116 500 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552834880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
81017552834880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 942 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 534 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 986 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 551 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 091 $ Poids 61 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 877 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 797 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 421 263 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 487 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 653 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 446 $ Poids 53 % |
| 8 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 994 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 414 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 423 348 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 768 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 829 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 030 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 601 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 193 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.