7 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
766 800 $
Autre · 2 116 $/m² · 362,4 m² · constr. 1852 · terrain 1 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
6561
Usage
Service d’acupuncture
Valeur au rôle 2026 — composition
981 400 $
Rôle antérieur 557 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552835055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 300 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
81017552835055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Goulet, Gatineau 2026-05-14 · 505 m · Vendu 1 435 000 $ (3 918 $/m²) 366,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 095 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 301 956 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, du Patrimoine, Gatineau 2026-06-19 · 278 m · Vendu 1 050 000 $ (2 650 $/m²) 396,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −44 788 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 913 452 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue John, Gatineau 2025-12-15 · 567 m · Vendu 815 000 $ (2 085 $/m²) 390,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 209 $ Poids 69 % |
| 4 | 82, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 788 $/m²) 369,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 376 091 $ Poids 39 % |
| 5 | 68, Rue Brook, Gatineau 2024-04-30 · 397 m · Vendu 877 000 $ (2 468 $/m²) 355,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +207 724 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 1 005 661 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +61 399 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 608 022 $ Poids 14 % |
| 7 | 66, Rue Brook, Gatineau 2024-04-04 · 389 m · Vendu 951 000 $ (2 210 $/m²) 430,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +225 251 $ · Ajust. superficie −75 032 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 1 006 119 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +125 462 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 319 162 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.