9 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
726 400 $
Autre · 2 631 $/m² · 276,1 m² · constr. 2019 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
7116
Usage
Musée du patrimoine
Valeur au rôle 2026 — composition
2 029 100 $
Rôle antérieur 1 620 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552835088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
1 714 000 $
Rôle antérieur
1 620 900 $
ID provincial
81017552835088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-24, rue Helenore, Gatineau 2026-08-04 · 380 m · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 957 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Dalhousie, Gatineau 2026-05-21 · 436 m · Vendu 780 000 $ (3 358 $/m²) 232,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +73 534 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 941 370 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 651 $/m²) 241 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +64 083 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 972 780 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +74 240 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 068 126 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, promenade Wychwood, Gatineau 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (3 046 $/m²) 270,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 921 528 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +102 158 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 647 520 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 109 562 $ Poids 26 % |
| 8 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 088 557 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, Impasse du Courant, Gatineau 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 725 600 $ (2 639 $/m²) 275 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 178 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +36 280 $ | 902 509 $ Poids 23 % |
| 10 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 602 204 $ Poids 21 % |
| 11 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 941 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 853 066 $ Poids 18 % |
| 12 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +86 034 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 989 852 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.