6 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 246,2 m² · constr. 1920 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 331 800 $ +132.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552835573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
81017552835573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 993 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 892 470 $ Poids 63 % |
| 2 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 845 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +55 535 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 441 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 306 066 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 195 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 798 198 $ Poids 34 % |
| 5 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 496 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +104 942 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 939 149 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 919 727 $ Poids 29 % |
| 7 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 877 709 $ Poids 26 % |
| 8 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 700 $ Poids 24 % |
| 9 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 828 633 $ Poids 24 % |
| 10 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 604 $ Poids 22 % |
| 11 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 898 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 781 840 $ Poids 22 % |
| 12 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 735 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.