3 Rue SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 186,1 m² · constr. 2012 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 474 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552835747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
81017552835747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 425 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 638 708 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 800 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 439 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 519 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 869 337 $ Poids 60 % |
| 4 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 998 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 814 942 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 682 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 659 609 $ Poids 49 % |
| 6 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 869 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 990 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 843 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +50 569 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 787 587 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 914 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 665 968 $ Poids 46 % |
| 9 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 727 840 $ Poids 43 % |
| 10 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +18 435 $ | 784 967 $ Poids 38 % |
| 11 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 192 034 $ Poids 35 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 682 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.