15 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 128,3 m² · constr. 1900 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552836032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
81017552836032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 127 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 490 929 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 633 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 360 250 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 662 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 035 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 684 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 390 271 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 684 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 163 $ Poids 71 % |
| 6 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 854 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 727 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 845 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 454 431 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 197 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 293 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 507 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 471 $ Poids 68 % |
| 10 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 827 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 910 $ Poids 68 % |
| 11 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 915 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 074 $ Poids 65 % |
| 12 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 912 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 651 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.