13 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 150,3 m² · constr. 1900 · terrain 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +124.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552836041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
81017552836041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 205 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 968 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 491 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 498 285 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 640 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 390 779 $ Poids 68 % |
| 4 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 813 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 368 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 131 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 535 711 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 670 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 494 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 691 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 423 344 $ Poids 66 % |
| 8 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 694 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 478 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 487 896 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 514 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 647 251 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 919 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 225 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 498 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 750 874 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.