18 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 109,4 m² · constr. 1952 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552836494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
81017552836494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 298 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 1 145 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 735 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 431 438 $ Poids 77 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 673 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 521 759 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 359 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 393 $ Poids 72 % |
| 5 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 825 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 492 $ Poids 64 % |
| 6 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 967 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 468 467 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 967 $ Poids 63 % |
| 8 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 675 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 832 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue Helenore, Gatineau 2025-05-27 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 025 $/m²) 115,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 248 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 921 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 807 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 78 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 486 355 $ Poids 60 % |
| 12 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 992 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 319 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.