5 Rue THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 163,2 m² · constr. 1964 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 302 400 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552836906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
81017552836906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 405 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 601 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 134 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 413 921 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 910 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 219 $ Poids 61 % |
| 4 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 611 117 $ Poids 60 % |
| 5 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 511 064 $ Poids 57 % |
| 6 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 825 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 855 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 557 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 423 800 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 593 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 381 196 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 611 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 459 117 $ Poids 51 % |
| 10 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 024 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 749 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +13 427 $ | 583 721 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 424 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 826 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.