1 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 292 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552838503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
81017552838503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 223 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 243 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 637 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 485 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 580 090 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 511 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 651 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 436 636 $ Poids 72 % |
| 6 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 831 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 526 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 815 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 426 250 $ Poids 69 % |
| 8 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 541 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 476 705 $ Poids 66 % |
| 9 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 777 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 516 009 $ Poids 66 % |
| 10 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 907 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 410 077 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 684 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 396 929 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 825 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 557 748 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.