3 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 75,9 m² · constr. 1962 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 215 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552838693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
81017552838693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 755 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 442 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 276 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 221 306 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 815 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 464 307 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 775 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 460 840 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 553 399 $ Poids 45 % |
| 6 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 018 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 917 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 573 104 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 379 264 $ Poids 42 % |
| 9 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 405 464 $ Poids 42 % |
| 10 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 998 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 910 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, impasse du Canotage, Gatineau 2026-02-27 · 837 m · Vendu 395 000 $ (6 330 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 636 $ Poids 41 % |
| 12 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 417 972 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.