5 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 88,6 m² · constr. 1962 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 260 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552838904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
81017552838904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 221 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 999 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 221 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 080 $ Poids 69 % |
| 3 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 757 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 841 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 832 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 500 956 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 523 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 767 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 178 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 492 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 785 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 465 303 $ Poids 57 % |
| 8 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 413 $ Poids 56 % |
| 9 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 586 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 481 275 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 406 532 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 265 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −90 965 $ · Ajust. âge +66 181 $ | 1 092 136 $ Poids 51 % |
| 12 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 513 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 497 494 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.