54-56 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 191,4 m² · constr. 1920 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 225 400 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552839129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
81017552839129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 592 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +39 887 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 620 072 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 825 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 908 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 662 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 714 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 920 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 821 304 $ Poids 48 % |
| 5 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 998 751 $ Poids 45 % |
| 6 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 803 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 791 $ Poids 42 % |
| 7 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 966 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 562 m · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 658 303 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 560 436 $ Poids 33 % |
| 10 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 722 $ Poids 33 % |
| 11 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +60 646 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 616 197 $ Poids 32 % |
| 12 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 484 892 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.