48 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 110,5 m² · constr. 1961 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 301 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552839165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
81017552839165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 223 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +60 666 $ | 1 200 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 630 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 971 $ Poids 83 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 546 388 $ Poids 80 % |
| 4 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 532 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 728 $ Poids 79 % |
| 5 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 723 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 396 399 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 100 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 269 $ Poids 74 % |
| 7 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 790 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 381 289 $ Poids 73 % |
| 8 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 785 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 493 096 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 608 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 371 332 $ Poids 70 % |
| 10 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 844 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 411 312 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 816 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 85 761 $ Poids 68 % |
| 12 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 507 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 445 945 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.