14 Rue PATRIMOINE · Gatineau
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 109 m² · constr. 1920 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 178 600 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552843786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
81017552843786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 593 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 021 693 $ Poids 84 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 859 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 405 800 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 212 592 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 375 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 581 845 $ Poids 68 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 852 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 458 529 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 819 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 347 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 370 664 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 935 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 116 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 339 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −38 878 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 451 644 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 441 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.