7 Rue SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 79 m² · constr. 1959 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552845197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
81017552845197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 477 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 222 460 $ Poids 63 % |
| 2 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 571 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 466 128 $ Poids 58 % |
| 4 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 446 532 $ Poids 58 % |
| 5 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 406 765 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 380 445 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 969 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 352 323 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 556 791 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 282 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 462 380 $ Poids 46 % |
| 10 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 624 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 361 $ Poids 43 % |
| 11 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 478 419 $ Poids 41 % |
| 12 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 470 128 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.