9 Rue SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 91,2 m² · constr. 1955 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 196 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552845408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
81017552845408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 456 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 799 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 456 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 315 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 297 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 483 761 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 605 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 210 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 410 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −77 450 $ · Ajust. âge +27 575 $ | 1 067 045 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 891 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 219 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 399 339 $ Poids 59 % |
| 8 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 668 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 486 439 $ Poids 55 % |
| 9 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 469 080 $ Poids 55 % |
| 10 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 990 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 426 129 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 955 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 369 636 $ Poids 54 % |
| 12 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 770 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 471 118 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.