10 Rue SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 87 m² · constr. 1950 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552845443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
81017552845443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 815 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 997 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 381 197 $ Poids 63 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 962 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 407 825 $ Poids 62 % |
| 4 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 987 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 766 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 331 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 462 132 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 498 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 858 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 635 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 032 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 921 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 352 994 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 339 $ Poids 54 % |
| 10 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 130 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 512 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 224 212 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 922 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 007 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.