27 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
659 100 $
Autre · 2 862 $/m² · 230,3 m² · constr. 1910 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 428 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552845890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
81017552845890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Dalhousie, Gatineau 2026-05-21 · 321 m · Vendu 780 000 $ (3 358 $/m²) 232,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 708 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Thomas, Gatineau 2026-02-04 · 188 m · Vendu 618 000 $ (2 865 $/m²) 215,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 704 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 627 819 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 866 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 860 481 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue Ritchie, Gatineau 2026-01-09 · 358 m · Vendu 460 000 $ (2 299 $/m²) 200,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 286 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Brook, Gatineau 2026-08-06 · 474 m · Vendu 799 900 $ (4 089 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 952 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 790 862 $ Poids 63 % |
| 6 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 750 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 511 $ Poids 60 % |
| 7 | 20-24, rue Helenore, Gatineau 2026-08-04 · 550 m · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 589 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 712 411 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 651 $/m²) 241 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 783 561 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 400 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 904 957 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 190 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 772 782 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 262 751 $ Poids 42 % |
| 12 | 46, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-10-15 · 283 m · Vendu 385 000 $ (1 760 $/m²) 218,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 492 133 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.