10 Rue COUVENT · Gatineau
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 128,1 m² · constr. 1959 · terrain 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 217 300 $ +139.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552846089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
81017552846089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 0 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 672 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 514 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 365 643 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 550 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 885 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 568 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 396 113 $ Poids 76 % |
| 5 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 812 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 379 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 662 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 806 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 825 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 454 068 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 94 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 360 891 $ Poids 69 % |
| 9 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 804 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 503 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 523 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 708 806 $ Poids 67 % |
| 11 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 927 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 700 907 $ Poids 66 % |
| 12 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 910 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 878 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.