12 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 141,1 m² · constr. 1964 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 257 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552847439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
81017552847439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 414 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 393 133 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 447 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 353 611 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 466 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 425 894 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 104 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 582 171 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 32 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 386 120 $ Poids 82 % |
| 6 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 600 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 037 $ Poids 76 % |
| 7 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 760 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 617 $ Poids 72 % |
| 8 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 380 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 867 $ Poids 70 % |
| 9 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 762 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 477 630 $ Poids 64 % |
| 10 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 518 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 411 378 $ Poids 64 % |
| 11 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 864 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 560 $ Poids 64 % |
| 12 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 734 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 999 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.