15 Rue COUVENT · Gatineau
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 161,8 m² · constr. 1880 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 173 200 $ +158.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552847475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
81017552847475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 360 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 489 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 53 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 435 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 559 747 $ Poids 62 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 508 549 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 969 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 506 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 445 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 406 737 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 793 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 306 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 482 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 848 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 499 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 440 632 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 366 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 615 605 $ Poids 51 % |
| 11 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 636 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +46 641 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 528 029 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 683 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 195 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.