14 Rue COUVENT · Gatineau
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 166,4 m² · constr. 1910 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 246 000 $ +109.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552847480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
81017552847480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 349 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 568 520 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 921 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 419 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 97 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 222 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 693 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 516 678 $ Poids 55 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 516 811 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 231 $ Poids 51 % |
| 8 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 830 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 682 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 489 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 413 121 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 762 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 521 563 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 530 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 590 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 545 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 447 547 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.