7 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 229,9 m² · constr. 1958 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 436 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552848114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
81017552848114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 961 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 859 676 $ Poids 64 % |
| 2 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 909 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 742 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +69 890 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 904 097 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 505 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 772 142 $ Poids 38 % |
| 5 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 714 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +63 978 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 684 163 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 804 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 887 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 261 661 $ Poids 27 % |
| 8 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 004 979 $ Poids 27 % |
| 9 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 777 596 $ Poids 22 % |
| 10 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 763 809 $ Poids 22 % |
| 11 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 853 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 792 842 $ Poids 21 % |
| 12 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 914 662 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.