9 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 118,8 m² · constr. 1960 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 244 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552848324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
81017552848324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 150 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 526 349 $ Poids 86 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 557 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 468 428 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 690 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 599 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 307 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +66 014 $ · Ajust. âge +55 151 $ | 1 238 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 684 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 197 $ Poids 77 % |
| 6 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 776 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 409 567 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 635 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 382 757 $ Poids 70 % |
| 8 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 899 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 394 139 $ Poids 68 % |
| 9 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 477 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 563 398 $ Poids 68 % |
| 10 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 715 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 437 212 $ Poids 68 % |
| 11 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 679 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 497 149 $ Poids 68 % |
| 12 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 812 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 746 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.