33-35 Rue TIBERIUS · Gatineau
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 201,5 m² · constr. 1956 · terrain 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 354 400 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552848534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
81017552848534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 672 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 141 $ Poids 60 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 393 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 663 883 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 732 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 843 024 $ Poids 56 % |
| 4 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 167 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 841 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 713 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 512 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 745 $ Poids 39 % |
| 7 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 921 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −75 849 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 802 538 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +53 341 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 313 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 896 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge −8 056 $ | 621 792 $ Poids 33 % |
| 10 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +75 024 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 101 851 $ Poids 31 % |
| 11 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 993 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 781 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 752 m · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 674 227 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.