59 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 127,5 m² · constr. 1925 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552849393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
81017552849393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 238 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 489 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 609 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 335 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 319 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 359 140 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 332 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 036 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 360 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 389 069 $ Poids 82 % |
| 6 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 651 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 452 981 $ Poids 78 % |
| 7 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 624 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 284 $ Poids 78 % |
| 8 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 493 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 734 $ Poids 77 % |
| 9 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 755 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 289 $ Poids 73 % |
| 10 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 843 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 435 200 $ Poids 73 % |
| 11 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 692 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 723 $ Poids 71 % |
| 12 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 843 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 407 902 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.