47 Rue TIBERIUS · Gatineau
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 174 m² · constr. 1960 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552849417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
81017552849417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 476 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 618 928 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 694 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 388 $ Poids 62 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 846 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 530 460 $ Poids 56 % |
| 4 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 619 539 $ Poids 52 % |
| 5 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 650 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 519 $ Poids 47 % |
| 6 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 877 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 522 $ Poids 47 % |
| 7 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 683 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 571 799 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 181 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 420 407 $ Poids 46 % |
| 9 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 144 $ Poids 43 % |
| 10 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 041 203 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 793 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 875 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 589 773 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.