67 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 131,5 m² · constr. 1948 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552849973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
81017552849973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 258 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −28 682 $ | 520 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 270 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 294 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 029 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 317 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 395 082 $ Poids 88 % |
| 5 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 533 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 882 $ Poids 80 % |
| 6 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 634 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 295 $ Poids 79 % |
| 7 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 688 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 460 230 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 171 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 345 644 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 784 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 709 185 $ Poids 74 % |
| 10 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 828 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 442 798 $ Poids 72 % |
| 11 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 659 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 415 $ Poids 71 % |
| 12 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 796 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 217 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.