30 Rue PATRIMOINE · Gatineau
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 118,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 265 400 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552853917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
81017552853917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 376 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 514 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 802 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 458 190 $ Poids 71 % |
| 3 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 298 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 606 231 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 664 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +62 896 $ · Ajust. âge +33 090 $ | 1 212 905 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 768 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 482 869 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 207 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 162 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 671 350 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 975 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 389 751 $ Poids 59 % |
| 9 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 572 236 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue Jubilée, Gatineau 2025-03-31 · 281 m · Vendu 560 000 $ (4 686 $/m²) 119,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 963 $ Poids 58 % |
| 11 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 798 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 552 191 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 971 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 719 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.