24 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
515 400 $
Autre · 3 137 $/m² · 164,3 m² · constr. 1989 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552854054400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
61495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
81017552854054400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 354 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 603 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 437, rue Parker, Gatineau 2026-03-20 · 386 m · Vendu 575 000 $ (3 328 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 564 521 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Court, Gatineau 2026-07-30 · 618 m · Vendu 725 000 $ (4 754 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 549 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 669 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 674 050 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, rue Court, Gatineau 2026-05-01 · 675 m · Vendu 670 000 $ (3 745 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 631 009 $ Poids 70 % |
| 6 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 933 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 686 265 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 819 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 695 033 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Goulet, Gatineau 2025-06-25 · 666 m · Vendu 635 000 $ (3 905 $/m²) 162,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 754 255 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 356 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 580 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 508 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 625 712 $ Poids 56 % |
| 11 | 58, rue Thomas, Gatineau 2025-04-04 · 415 m · Vendu 579 000 $ (3 355 $/m²) 172,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 699 990 $ Poids 54 % |
| 12 | 64, rue du Patrimoine, Gatineau 2025-03-27 · 362 m · Vendu 605 000 $ (3 499 $/m²) 172,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 628 640 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.