24 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
359 000 $
Autre · 3 889 $/m² · 92,3 m² · constr. 1989 · terrain 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,6 m²
Frontage
—
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 183 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552854054400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
81017552854054400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Thomas, Gatineau 2026-06-26 · 319 m · Vendu 515 000 $ (5 490 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 876 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue du Patrimoine, Gatineau 2026-02-02 · 332 m · Vendu 482 500 $ (4 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 587 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 516 458 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 604 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 175 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 604 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 415 955 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, chemin Eardley, Gatineau 2026-07-02 · 854 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 289 237 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 916 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 776 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Riverview, Gatineau 2025-09-16 · 749 m · Vendu 579 900 $ (6 137 $/m²) 94,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +26 096 $ | 652 980 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 547 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −71 732 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 155 489 $ Poids 60 % |
| 9 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 090 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 862 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 609 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 893 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 254 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 438 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 537 958 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.