24 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
127 400 $
Autre · 5 898 $/m² · 21,6 m² · constr. 1989 · terrain 61,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,6 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 43 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552854054400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
81017552854054400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 0 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Thomas, Gatineau 2026-05-15 · 231 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, rue Jubilée, Gatineau 2026-02-17 · 566 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 56 % |
| 3 | 77, rue Pearson, Gatineau 2026-06-05 · 854 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 50 % |
| 4 | 75, rue Pearson, Gatineau 2026-05-21 · 854 m · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 394 $ Poids 50 % |
| 5 | 77, rue Pearson, Gatineau 2026-05-14 · 854 m · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 371 $ Poids 49 % |
| 6 | 2B, Rue du Patrimoine, Gatineau 2025-06-25 · 173 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 49 % |
| 7 | 86, Rue Front, Gatineau 2026-03-20 · 854 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 725 $ Poids 48 % |
| 8 | 84, rue Front, Gatineau 2026-03-13 · 854 m · Vendu 168 500 $ Ajust. marché +12 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 368 $ Poids 48 % |
| 9 | 90, rue Front, Gatineau 2026-02-26 · 854 m · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 983 $ Poids 47 % |
| 10 | 2A, rue du Patrimoine, Gatineau 2025-06-04 · 182 m · Vendu 247 879 $ Ajust. marché +20 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 348 $ Poids 47 % |
| 11 | 86, rue Front, Gatineau 2025-12-15 · 854 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 144 $ Poids 45 % |
| 12 | 136, rue North, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 630 $ Ajust. marché +8 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 149 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.