24 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
237 300 $
Autre · 3 177 $/m² · 74,7 m² · constr. 1989 · terrain 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,1 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552854054400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
81017552854054400010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 4 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Front, Gatineau 2026-07-29 · 854 m · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 205 841 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 587 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 578 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 935 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 040 $ Poids 63 % |
| 4 | 75, rue Pearson, Gatineau 2026-04-20 · 854 m · Vendu 206 000 $ (3 034 $/m²) 67,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 363 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 238 068 $ Poids 61 % |
| 5 | 81, rue Pearson, Gatineau 2025-12-22 · 854 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 273 918 $ Poids 57 % |
| 6 | 90, chemin Eardley, Gatineau 2026-07-02 · 854 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 262 096 $ Poids 55 % |
| 7 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 862 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 141 $ Poids 55 % |
| 8 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 892 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 987 $ Poids 55 % |
| 9 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 893 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 464 $ Poids 55 % |
| 10 | 75, rue Pearson, Gatineau 2025-11-11 · 854 m · Vendu 220 000 $ (3 226 $/m²) 68,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 265 145 $ Poids 55 % |
| 11 | 86, rue Front, Gatineau 2025-10-24 · 854 m · Vendu 224 000 $ (3 280 $/m²) 68,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 269 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 84, rue Front, Gatineau 2025-10-16 · 854 m · Vendu 215 000 $ (3 162 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 259 489 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.