8 Rue TIBERIUS · Gatineau
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 160,2 m² · constr. 1969 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552855224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
81017552855224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 292 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 596 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 746 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 406 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 915 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 620 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 272 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 419 022 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 606 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 429 087 $ Poids 55 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 885 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 205 $ Poids 54 % |
| 7 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 668 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −14 333 $ | 464 844 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 663 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 385 951 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 329 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 995 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 587 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +26 854 $ | 592 483 $ Poids 51 % |
| 11 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 999 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 393 $ Poids 50 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 505 676 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.