20 Rue COUVENT · Gatineau
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 238,4 m² · constr. 1865 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 232 900 $ +171.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552857221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
81017552857221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 829 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 876 777 $ Poids 73 % |
| 2 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 921 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 702 $ Poids 48 % |
| 3 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 580 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +88 169 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 922 376 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 392 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 785 729 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 284 817 $ Poids 35 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 792 252 $ Poids 27 % |
| 7 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 778 825 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 961 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +66 529 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 510 $ Poids 26 % |
| 9 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 777 187 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 905 266 $ Poids 25 % |
| 11 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 725 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 922 $ Poids 25 % |
| 12 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 864 966 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.