27 Rue COUVENT · Gatineau
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 194,9 m² · constr. 1880 · terrain 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 288 200 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552857596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
81017552857596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 261 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 543 894 $ Poids 69 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 572 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 840 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 625 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 828 831 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 960 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 234 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 971 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 912 $ Poids 45 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 511 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 787 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 565 878 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 916 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +67 321 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 622 872 $ Poids 40 % |
| 9 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 456 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 195 $ Poids 37 % |
| 10 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 711 165 $ Poids 36 % |
| 11 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 942 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +67 619 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 680 637 $ Poids 35 % |
| 12 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 678 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.