18 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 172,7 m² · constr. 1900 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 248 600 $ +155.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552858130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
81017552858130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 319 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 534 903 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 614 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 556 $ Poids 64 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 971 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 580 534 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 990 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 625 $ Poids 52 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 451 $ Poids 50 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 528 126 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 834 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 531 359 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 102 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +39 752 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 392 147 $ Poids 48 % |
| 9 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 808 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 152 $ Poids 44 % |
| 10 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 817 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 026 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 671 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −53 116 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 781 091 $ Poids 42 % |
| 12 | 65, Rue Bancroft, Gatineau 2024-11-29 · 411 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 565 870 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.