19 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 188,8 m² · constr. 1950 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 300 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552858315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
81017552858315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 333 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 643 122 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 594 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 244 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 719 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 815 713 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 912 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 853 $ Poids 47 % |
| 5 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 053 $ Poids 45 % |
| 6 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 973 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge −54 787 $ | 617 326 $ Poids 44 % |
| 7 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 679 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 882 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −24 168 $ | 585 932 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 668 819 $ Poids 38 % |
| 10 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 417 $ Poids 36 % |
| 11 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 698 429 $ Poids 35 % |
| 12 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 359 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.