21 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 146,5 m² · constr. 1900 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552858495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
81017552858495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 304 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 385 506 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 361 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 417 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 350 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 751 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 153 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 188 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 213 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 527 976 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 625 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 687 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 803 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 449 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 320 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 492 073 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 306 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 639 864 $ Poids 68 % |
| 10 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 413 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 181 $ Poids 63 % |
| 11 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 746 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 708 $ Poids 63 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 481 071 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.